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　　中国房地产明显供过于求，为什么价格不跌呢？
　　供不应求，物价飞涨。供过于求，物价下跌。——简单的经济学道理。
　　中国目前的房地产真的是如所谓的专家所言，供不应求吗？
　　看看官方公布的一些收据：
　　2012年11月12日，住房城乡建设部部长姜伟新透露，截至2011年，中国城镇人均住房建筑面积32.7平方米，农村人均住房面积36.2平方米。
　　改革开放30多年来，3亿多农村人口迁移到城市，预计到“十二五”末我国城市化率将达到51%。
　　在外务工的新生代农民工及老农民工总计2亿人。
　　中国城镇住房总面积已经可以满足当今城市人口对住房的需求了。（有多少人睡在天桥底下？）
　　中国未来10年，对房地产需求的主流消费人群就是这2亿农民工。
　　按人均需求35平方计算，市场需求潜力是70亿平方住房。
　　2012年1-11月份全国房地产开发投资同比涨16.7%
　　1-11月份，房地产开发企业房屋施工面积556658万平方米（只需要开工1年半，就可以满足未来10年的市场需求），同比增长13.3%，增速与1-10月份持平；其中，住宅施工面积416657万平方米，增长10.8%。房屋新开工面积162413万平方米（每年新开工住房面积近20亿平方米），下降7.2%，降幅比1-10月份缩小1.3个百分点；其中，住宅新开工面积119905万平方米，下降11.1%。房屋竣工面积67706万平方米，增长14.1%，增速回落3.2个百分点；其中，住宅竣工面积54310万平方米，增长13.7%。
　　2012年1-9月份，商品房销售面积68441万平方米，全年销售面积10亿平方以内，截止到2012年，中国房地产去库存周期为10年。
　　中国的房地产市场已经是明显的供过于求的情形，为什么房价还能稳住不跌呢？